本网讯 2013年注定是安徽省阜阳市房地产发展历程上一个值得载入史册的年份,继“百亿高速”、“千亿海亮”相继进驻之后,金秋十月,享誉全国、蜚声海内外的中国商业地产第一品牌万达广场正式落户。在各大房企加快向三四线城市布局的进程中,阜阳凭借良好的区位优势和广阔的发展前景,逐渐成为行业龙头进军内陆城市的前沿阵地。
奠基现场万人空巷 市民热议难掩期许
秋高气爽、艳阳高照,阜阳万达广场项目10月18日在阜阳市城南新区正式奠基。阜阳市市长李平和万达集团商业地产副总裁曲晓东出席,全国多家媒体共同见证这一历史时刻。
万达集团商业地产副总裁曲晓东在奠基仪式上致辞
阜阳万达广场是万达集团布局安徽的又一力作,是万达集团在安徽省内开发的第七座城市综合体。“建成后必将彻底改变阜阳的商业格局、提升阜阳的商业档次、全方位地满足市民的需求,打造皖北商业新地标。”万达集团商业地产副总裁曲晓东在奠基仪式上的致辞,以及“让城市更繁华、让社会更美好”的承诺,点燃了阜城市民心中对万达广场的美好期许。
奠基仪式结束后的第二天,网友“windy”在当地的门户网站阜阳在线社区论坛发帖,抛出“万达的到来,究竟能为阜阳带来什么”的话题。贴文一经发出,网友反响热烈,短短一周的时间里,热议不断,系列主题帖浏览超过20多万人次。
关于万达广场进驻阜阳,绝大部分市民持积极、肯定和欢迎的态度,但也有人质疑万达广场这位“外来的和尚”能否念好“阜阳经”。欢迎固然好,质疑也未必全是坏事,至少说明阜阳市民在真正关心这座城市的发展,有多少质疑,就说明市民对万达广场寄予了多大的期许,在一片肯定和期许的社会舆论氛围中,阜阳万达广场的建成无疑更加令人期待。
日行千里点睛万达 数万网友领略风采
11月1日-3日,阜阳万达广场组织了“万达中国行——零距离看万达”大型商务考察,包括阜阳在线在内的多家主流媒体和知名网友应邀参加。考察团一行深入合肥、厦门、武汉三地进行实地考察,特别走访、接触了多位商户,体验万达集团对一座城市的影响和改变。
考察团一行先后实地探访了合肥包河万达广场、厦门湖里万达广场、武汉汉街万达广场等在当地具有标杆性意义的大型商业项目,体验了万达IMAX影院和中央文化区,其间,万达广场所倡导的“吃喝玩乐购”一站式的消费模式为考察团成员所津津乐道。
在实地探访亲身体验之后,考察团一行对于“城市综合体”和“第四代商业模式”的概念有了更加深入的了解,在此基础上,考察团对“万达广场给阜阳带来的改变”这一问题的答案也有了更加深刻的领悟。“万达广场落户阜阳,不仅仅是建设一座商场这么简单,它所带来的是阜阳商业领域经营业态的升级、发展理念的革新,最重要的是对阜阳老百姓传统生活方式的颠覆。”
通过三天的考察,考察团对万达项目有了全新的认识,亲身见证了万达对城市发展的巨大推动力。秉持万达雄厚的品牌实力,对阜阳的标杆项目——万达广场充满了信心。
考察进行的同时,阜阳在线通过论坛、手机客户端和官方微博等方式对“万达中国行”全程直播,数以万计的网友通过实时图文,同步见证并领略了万达广场对投资城市带来的改变。肯定和赞誉的同时,也纷纷对阜阳万达广场的早日建成给予期待和祝福。
文化旅游地产走俏 联手提升城市品位
在此次阜阳万达广场商务考察启程的前两天,10月27日,万达集团开发的华东最大文化旅游投资项目——合肥万达文化旅游城奠基。该项目总投资超过350亿元人民币,其中文化旅游投资190亿元,占总投资的半数以上。合肥万达文化旅游城是万达集团今年继哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、青岛东方影都之后开工的第四个文化旅游项目。
据媒体报道,合肥万达文化旅游城位于滨湖新区,规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容,室内室外结合,文化项目包括大型舞台秀、电影乐园、电影城等内容。此外,不同区域的万达文化旅游项目内容大不一样,合肥万达文化旅游城是在了解安徽历史、文化基础上,结合国际一流设计和高科技打造的创新项目,充分体现了安徽地方文化特色。
这一点,考察团一行在探访多位商户时得到了证实:作为武汉市政府招商引资项目,万达集团在建设武汉汉街万达广场的同时,投资500亿元配套建设了楚河汉街中央文化区,以“世界级文化旅游项目”为定位,兼具旅游、商业、商务、居住等功能。楚河汉街集合200多个国内外一流商家,内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等,是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。在打好“文化牌”的同时,滚滚而来的财富让商家赚了个盆满钵满。
有了在外地成功开发经验,同时借助阜阳“商贸物流名城”和“滨水园林城市”的优势,加之阜城市民在文化、旅游问题上的需求日益增长,万达集团在阜阳建设文化旅游项目可谓占尽了天时地利人和。这既是1000多万阜阳市民的殷切期盼,也是万达广场的方向之一。
业内热议“万达神话” 阜阳楼市亟待“洗牌”
万达集团的发展历程不过短短25年,但是其创造的“万达神话”一直被业内所津津乐道乃至顶礼膜拜。一个又一个万达广场开业,一次又一次繁华演绎,万达广场是繁华的象征,更是人气的保证。2013年已开业万达广场总客流量达到惊人的6.99亿人次,按每人一年进10次万达广场来算,影响近7000万人;按每人一年进5次万达广场来算,影响十分之一中国人!巨大的人流量,不只是数字上的概念,而是印证了万达广场强大的品牌影响力。
阜阳市市长李平和万达集团商业地产副总裁曲晓东共同为项目奠基
这样一个不断创造着神话的企业,一个几乎是一直被模仿从未被超越的企业,其进驻阜阳之后带来的震动可想而知。除了新建城市中心、促进商圈升级、加速商业繁荣、改善市民生活等利好之外,万达也将在阜阳房地产业内引发一次不小的“地震”。面对万达,本土房企的出路在何方?是加快自身发展迎接市场挑战,还是如临大敌被打得丢盔弃甲?万达广场在为阜阳的发展做出贡献的同时,也在倒逼阜阳本土的房企加快重组步伐,迎来新生。
10月29日,万达商业地产获民营企业最高国际信用评级,全球三大顶级评级机构标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司分别给予BBB+、Baa2和BBB+的长期企业信用评级,并全部给出“稳定”展望。来自全球三大顶级评级机构的认可,将有助于万达商业地产为广大投资者所熟知。而作为全球商业地产龙头新标准下的恢宏手笔,万达广场项目将为阜阳的城市发展带来强劲的助力。 |