说到2013年重庆土地市场，相信很多人脑海中都浮现出一个字那就是“火“。回顾2013年的重庆土地，从年初的平稳再到3、4月受政策影响迎来了整个市场的低迷，随后的5月乃至整个下半年，重庆土地市场可谓是大爆发，这一场土地热一直延续，到12月迎来本年度单月土地面市的最高记录，也将整个土地市场推向高潮，为2013画上完满的句号。

据土地交易中心数据显示，2013年重庆主城出让的居住、商业、金融类用地共222宗，成交面积达2031万平方米，出让金额高达1164亿，重庆土地市场也迎来新的高峰。

土地供应区域主要分布西永、茶园、蔡家、中央公园、巴南、大渡口、两江新区等新兴区域，可见2104年重庆房地产开发的格局会逐渐向新区转移，呈现“南北并进”的局面。

土地市场供需两旺 下半年集中爆发

据统计，2013年1-12月重庆土地主城出让的居住、商业、金融类用地共222宗，同比2012年增加了39宗；成交面积2031万方，同比上涨27%；成交金额1164亿同比2012年翻了一番大涨56%。

 今年重庆的土地市场上半年与下半年可谓是“冰火两重天“，1-4月整个土地市场平稳中略显低迷，经过5月的过渡之后，6月保利和万科联手以53.7亿拿下江北区溉澜溪组团地块成为今年重庆的总价地王。之后，一个地王的诞生似乎也点燃了重庆土地市场的热情，下半年热闹的土地市场正式拉开序幕。

这样的火热局面一直持续，在第四季度达到高峰。不仅在推地的数量上较上半年有了大幅度的提高，质量上更是“含金量”十足，各大受关注地块陆续亮相，引来房企激烈拼抢。下半年房企拿地也是毫不手软，各大房企频频出手，热门地块更是展开“火拼”，整个市场显现出供需两旺的局面。

溉澜溪、东风村、重钢五六厂、钓鱼嘴、凯旋门、鹞子丘一个个熟悉的名字，都将在2014年再出发，期待这些区域的重装亮相。

房企“掘金“新兴区域 热门地块厮杀激烈

房企不差钱，2013年众多品牌房企将开发脚步迈向了2环，从此重庆土地市场开启了“二环时代”，西永、蔡家、礼嘉、悦来、空港、北碚、巴南这些片区逐渐出现在我们眼前，房企看好这些新兴区域的未来发展，万科，龙湖，金科，保利等品牌房企纷纷“掘金”新区。

新兴区域得以迅速发展，一来是由于重庆内环以内的土地越来越少，使得土地的主战场转移；二来，随着新区交通配套的逐渐完善，并且得到政府的大力支持。不少新兴区域更是属于重庆规划的21个聚居区，进一步吸引了房企进驻。据了解，去年龙湖进驻礼嘉开始其“造城”计划，其项目龙湖两江新宸销量也是有目共睹。

随着重庆轨道交通的规划建设，不仅对于房价影响大，对于土地市场也带来了一定的影响。近日轨道6号线已通往北碚，再过几个月就将全线贯通抵达茶园。二环区域开发如火如荼，利好市民的同时，也成功吸引房企目光。

水涨船高，二环时代开发已经拉开序幕，这些区域里越来越多的优质地块陆续放量，房企自然“闻香而来”。2013年巴南区共推土地28宗，居主城土地供应榜首，其次是两江新区共推26宗，第三是九龙坡区推出25宗。可见新兴区域的土地供应已成为重庆土地市场的主角。

据统计，2013年一年融创就拿下巴南区10宗土地，面积高达1925亩。相信2014年融创是准备在巴南区一展拳脚了。提到2013年下半年，大渡口土地成为不折不扣的主力，大面积的优质地块，关注度也相当的高。佳兆业、绿地、融科、朵力等房企深耕大渡口，佳兆业以455亩成为2013大渡口拿地面积最大的房企，其所拿地块就是关注度极高的重钢五六厂地块。