2014年上半年，受房贷、政策、市场调整等各方面因素影响，房地产市场持续处于低迷状态，但相对而言，高端别墅市场则逆市热销，预售证的逐渐放行、高端房产用于投资的高回报收益以及房贷收紧对于中产阶级购房影响较小等因素使得高端别墅市场并未受市场低迷所影响，再加上个别楼盘的降价销售，促使别墅市场逆市火爆热销。

上半年重庆别墅成交逆势上扬

今年上半年虽然楼市整体不如人意，但别墅物业却异军突起，逆势上扬表现抢眼。

据正合古麦地产统计数据显示，2014年上半年共成交别墅物业2379套，同比去年上涨13%；成交面积481080平方米，同比下跌7%；建面均价为12698元，同比2013年上半年上涨10%。

北碚区赶超北部新区夺区域成交销冠

从2014年上半年别墅成交区域来看，北碚区以638套勇夺主城别墅成交之冠，北部新区和南岸区紧随其后。与去年上半年相比，北碚区别墅成交量还未能进入前三甲，今年异军突起，可谓是重庆别墅物业的新宠，成功赶超去年的冠军北部新区。

据正合古麦地产统计数据显示，北部新区别墅成交均价依旧是价格最高的区域，2014年上半年别墅建面均价达到16157元/平方米，其次是江北区和南岸区。纵观主城各个区域的成交均价，2014年上半年别墅建面均价在10000万元以下的区域只剩下九龙坡区和沙坪坝区，建面均价分别是9788元、9557元。

同比2013年别墅成交均价下跌的区域有北碚区、大渡口区、沙坪坝区，其中大渡口区和沙坪坝区均由于成交量的下跌，使得建面均价随之下跌。值得一提的是，北碚区在今年上半年别墅市场成交量大涨，价格反而出现了下滑，可见别墅市场定位也在逐渐转变，走向“平民化”。