有星河湾出现的地方，总会有令行业侧目的新闻。继3月22日“2017中国房地产开发企业500强”榜单发布后，星河湾集团凭借卓越运营效率首次跻身百强的抢眼表现，开始在业内刷屏，并引发房企及媒体的探究。

此次，星河湾集团是在没有新盘入市的情况下，以排名大幅跃升64位强势登榜。据统计，星河湾全年营业收入同比增长18%，房地产合同销售金额同比增长超过40%，总资产规模同比增长32%，净利润增长超过30%，远高于行业平均水平。

在对星河湾全年销售业绩梳理后发现，业绩排在前三的分别是上海、青岛、广州，贡献率分别为30%、25%、20%。坚持深耕一线城市，覆盖二线经济发达城市的纵深向战略发展模式，是星河湾保持稳健运营效率的关键。

地产行业已步入下半场，从经营方式上突围成为众多房企转型的侧重点。以星河湾的业绩表现，透视房地产的经营方式，可以清晰的看到，“星河湾式”运营效率的异军突起，正为房企变革提供一条可借鉴的路径。

运营城市，以匠心抵达初心

建筑是城市代言，好的建筑就是城市的“颜值”担当。在工业化和城镇化的高速演进中，房地产行业走过了快速发展的三十年。但这其中却仅有为数不多深谙城市根脉的房企，在致力于拉升城市的品位。

十一座城市，十三座星河湾，23年间在城市布局中放慢脚步的星河湾，看似错过了一次次行业高速发展期的红利，实则是在以尊重城市、敬畏土地、直抵用户的初心，将产品和服务落地于所入驻的每一座城市，承载起业主对于城市美好生活的希冀。

细究其产品和服务的打造，是基于构建优质城市的思考，以及好房子代表城市人居最高层次和终极梦想的考量，将身份转变为城市优质生活的运营者。使每一座住区，不再是冰冷的建筑，变成柔软、有温度、有情感的生活承载。并在业内赢得了“楼盘未动，规划先行”的盛名。

当前，资本已“脱虚向实”，地产行业在退烧中趋于理性。与此同时，随着城镇化进程和消费升级的叠加，城市中的客群会比以往任何时候更加关注城市生活的品质。反观星河湾在城市布局中的韬略，恰是在以匠心回归初心，并成为房企在城市构建中的优质范本。

品牌深耕，努力做自己的勇气

以政府层面主导的行业供给侧结构性改革，意味着房地产行业的商业价值单靠房企产品和服务上的突破远远不够，有价值的举措是要在全行业完成品质品牌的树立，让大国品牌为品质作保。

2017提出打造“钻石级企业”的星河湾，率先在业内提升品质的权重，是在从品牌深耕的布局中，持续围绕优质生活方式创领，来推动全行业居住生态的进化，让产品和服务真正回到居住的本质，再一次定义品质服务标准。

布局涵盖生活哲学、生活美学、人文生活、教育精神、个性生活等多个维度，星河湾以多造好房子为着眼点启封的人居4.0时代。其实质是对高品质城市住区生活内核的延伸，并外化成为未来生活方式的标准体系。这条路径是在面向更长远的未来，生活方式至上也必定会成为整个行业的共识。

在“中国制造”向“中国质造”推进的过程中，国家品牌战略已深入到市场、行业、产品和服务四个维度。从规模化房企到细分房企，2017的共性的动作注定会是对“工匠精神”的全情呼唤和落地。作为行业“工匠精神”的代表，始终与自己较劲的星河湾，在真正占据品质价值链主导权的同时，必将成为整个行业大国品牌的匠人担当。

未来客户购买的不仅仅是房子，更是有温度、可传承的好房子。客群和市场的这种趋势变化将不可避免传导到企业运营方式的转变上，对于房企的要求必定不局限于对“工匠精神”的坚守，深层次的是要有“努力做自己”的品牌担当，持续改进和完善产品、创造行业增值环节、引领更高品质的生活。