随着天气回暖万物复苏，沈阳多个城建项目已开始陆陆续续复工，城建发展成为沈城备受关注的焦点。而对于出行的市民来说，最直观的感受就是“到处都在堵车”，封路、堵车、绕行成为沈城交通近期的常态。

去年开工建设、前不久刚刚复工的沈阳西北二环路、迎宾路高架桥，是沈城目前最重点的城建项目之一。沈阳搜房网小编日前走访了高架桥的施工现场，发现整个西北二环区域的交通都已进入半封闭状态，仅剩余单行道供过往车辆通过，交通的拥堵可想而知。然而这个工程完成之后，其辐射面积之大，可以说会改变整个西北区域二环到三环之间的交通环境。对于城市未来发展来说，短暂的拥堵却可以换来永久的畅通；对于城市道路建设辐射到的区域来说，价值的攀升空间不可限量。

立体交通网 出行更便利

西北二环、迎宾路所在的区域，是沈城传统的居住区域，居住人口非常密集，且近几年随着大量楼盘的建设，更多人口的涌入，交通面临着越来越大的压力。大型车辆较多、道路不够宽敞、公交线路少成为区域交通面临的主要问题，严重影响居民的出行。

高架桥的建设，重点是对南北向重工街、白山路以及通向西三环的迎宾路的改造，完工后，区域的到达性与辐射性将获得提升：南北向从揽军路高架桥直接连通至皇姑区黄河北大街，且南部与西南高架桥衔接，西向迎宾路高架桥直通三环高速口，实现城市各个方向的无障碍贯通。此外，高架桥建好后，将取消区域23个交通灯，让城市各区域之间的距离有效“缩减”，节约出行时间。

施工现场半封闭 仅剩单行道

配套提升 生活圈扩大

按照城市发展的规律来看，交通的提升是商圈发展、人口增加的最重要因素。西北二环路、迎宾路高架桥建设起立体交通网的同时，增加了人口的流通，区域的商业、经济等方面的发展也将有所提升。此外，到达市区时间的缩短，也使二环至三环区域与市区各大商圈更紧密的连通到一起。从高架桥的规划来看，西北二环路高架桥、迎宾路高架桥分别与地铁1号线的重工街站、迎宾路站无缝对接，可直接到达铁百商圈、太原街商圈以及中街商圈。

通往三环高速路口的施工现场

楼市受益 置业格局或改写

随着城建项目的规划建设，区域楼市的关注度也随之攀升，从高架桥辐射的区域来看，南至沈辽路、北至怒江街，乃至于洪区西北部的楼市都将获得交通改善带来的区域价值提升。其中受益最显著的将是白山路丁香湖板块至荷兰村板块，因为这一地段是沈城西北二环附近新建楼盘最密集的地段，相对于其他位置发展比较成熟，华润橡树湾、美的城、金辉湖畔里、中海城等皆在此区域，所以随着交通环境的改善，这片区域的楼市将引来更高的关注度，升值前景刺激销量的提升指日可待。

从环线上来看，高架桥完工后，将更紧密的连接起二三环，从二环到达三环所花费的时间也将缩减，这对购房者对地段的选择也将有所改变。目前西北二环至三环之间的区域属于沈城较冷的区域，这一范围内只有白山路一带楼市发展相对成熟，其它位置受交通影响少有新盘入驻，也少有购房者问津。而随着交通的发展，这一现状或将有效缓解，尽管其效应不会在短期内显现，但随着这一大型城建项目的开工建设，区域发展的决心和基调已定，未来的前景指日可待，这一系列利好将会有效促进房企的进驻，吸引更多购房者的目光。

迎宾路高架桥施工现场