当下，房地产业内关注的焦点除了地王，还有由房天下（中指院）、中国房地产测评中心和克尔瑞研究中心、中房报三大权威机构发布的品牌类榜单。在这三份备受业界关注的榜单中，中房报最新发布的“中国房地产品牌价值50强”引发行业内外热议。

中国房地产品牌价值50强

对比另外两份榜单发现，在这份榜单中，50强中的前20强有万科、万达、绿地控股、保利地产等规模化的品牌房企，也有星河湾、华夏幸福、绿城中国、阳光城等地产细分领域的品牌出现在了20强第一阵营中。

品牌价值研究揭示市场变革

这一微妙的变化表明，地产行业的大格局正在发生变化，呈现出规模化扩张、领域深耕和互联网+的三足鼎立态势。在“内容为王”的地产下半场，虽然突围的路径各有不同，但市场、客群、研究机构三方对深耕领域的房企表现出了一致的认同。

近年来，房地产市场持续分化，强者恒强的马太效应愈发凸显，由此诞生了基于品牌价值的研究。中国房地产报社从2000年开始，进入专业品牌房企认证评价体系并进行中国房地产业品牌价值排行，每年都要对行业内的品牌企业进行研究，并形成长期的跟踪和记录。

品牌价值测评研究体系

同时，依托中房智库研究院、全联房地产商会和中房报相关专业人士审定，综合测算企业品牌维护消费者能力、市场影响力增长、品牌跨地域影响力、品牌对行业发展影响力、品牌持续投资能力、品牌合法性和保护程度及互联网大数据舆论监控评价指标。

并且参考社会网络投票等比较客观的测算模式得出50强的品牌影响力综合指数，诞生了2016年中国房地产企业品牌价值排行榜。榜单背后是强大的研究团队和专业的数据支撑，在10多年的品牌影响下，权威性和专业度彰显着各大上榜品牌房企的含金量之高。

品质溢价和品牌溢价成时代焦点

在“中国房地产企业品牌价值榜”中，展现出不同量级的品牌房企的发展脉络。品牌龙头房企从2015年以来，在规模化扩张的同时，开始专注于产品质量的提升，以工匠精神创先产品和服务，品牌影响力助推业绩增长，市场份额得到了稳步提升。

中型房企准确把握市场趋势，一线发力高端，吸引高净值客群，进一步巩固市场份额及影响力。同时，聚焦二线、三线，抓住细分市场发展，在保持溢价水平基础上加快去库存，提升业绩表现。

由此可见，各家房企已将品牌作为行业分化与竞争过程中资源整合、市场拓展以及业务延伸的利器。而个别房企已提前以客户价值为导向，以缔造全新生活方式为己任，加速品牌升级，扩展品牌内涵。

品牌研究，本质是对房企价值的追问

各家机构对于品牌的研究，是基于购房者选择时对于品牌的极高关注度，反映出的是市场对于房企价值的追问，也意味着品牌正在超越土地和资金的因素，成为房地产行业竞争的决定性力量。

2016中国房地产品牌价值研究”成果发布现场

“品质是品牌的基础，品牌是业绩的保障”，长期以来注重品牌价值的客观梳理、深入挖掘品牌价值内涵，在资源整合方面提供强有力的数据支撑，并通过协同优化，挖掘“粉丝经济”价值，与时俱进焕发品牌新活力的房企，才能在品质溢价和品牌溢价的时代高歌猛进。