进入3月第一周，春意渐浓，气温开始逐步回升，而楼市回温的速度比预想中似乎来得更快！上周（2017.2.27-3.5）苏州住宅成交1155套，这是2017年春节后苏州楼市住宅连续第二周成交突破1000套！

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年2月27日-3月5日苏州市区商品房共计成交1625套，成交面积176113.611㎡，其中住宅共计成交1155套，环比增加132套，增幅为12.9%。成交面积139233.651㎡，环比增加7723.431㎡，增幅为5.87%。

相比之下，非住宅升温速度比住宅更高，在苏州"商改住"政策影响下，非住宅去化良好，上周苏州楼市非住宅成交470套，成交面积36879.96㎡，成交套数环比增加69套，增幅17.34%。

从单日成交来看，工作日（2.27-3.3）都是成交小高峰，都稳定在百套以上，除了周四（3.2）之外的其他工作日成交更是稳定在200套以上。相比之下，周末成交量就显得太过“低迷”了。

吴江占据半壁江山，相城不容小觑

随着吴江数据并入，我们看到一个真实的吴江成交情况，数据证明，在限购以及苏州房价高企的当下，房源充足且价格相对较低的吴江确实是成交主战场。加上上周开盘楼盘主要集中在吴江地区，上周吴江住宅成交465套，成交面积56286.56㎡，成交面积接近整个苏州楼市住宅成交面积的二分之一。

除了吴江成交依旧占据榜首之外，相城区上周成交206套，成为上周成交黑马，比高新区的162套多了32套，位列第二；“双吴”的另一位成员吴中成交量也依然延续上周的形势，以194套位列第三；而姑苏、园区房源一直较少，住宅成交较少也是在情理之中，分别位列第5名和第6名。

3盘出货，吴江热盘再加推

上周末，苏州楼市3盘开盘或加推，其中位于长江路沿线的苏胥湾继上上周首开热销之后，于上周周末又推出100余套房源，吸引众多购房者到场"抢房"。

3.4，苏胥湾加推高层，房源建筑面积约85、95平，成交均价18000元/㎡。

"金三银四"逐渐拉开序幕，然而近期开盘加推楼盘并不太多，多在蓄客阶段，准备迎战“金三银四”的到来。据房天下数据监控中心不完全统计，目前预计在3、4月份开盘推新的楼盘总量已达42家，近万套房源即将汹涌入市。