说起五大道，人们首先想到的就是“九国租界”遗留下的风格各异的精美建筑群落。过去，历史建筑如古董般被束之高阁的例子不胜枚举，没有了“人”的浸润，再精美的建筑也不过是堆砌起的冷冰冰的石头。在确立了“以保护利用为重要抓手，传承历史文脉，提升服务功能，培育高端业态”的发展思路后，天津历史风貌建筑整理有限责任公司(以下简称“风貌整理公司”)摒弃了原先的“冷冻式保护”的传统观念，倡导多元商业理念和先进生活方式有机结合，让先农大院、民园西里等历史风貌街区重现活力与生机。据统计，先农上半年共举办各类特色活动25次，客流量达42万人次；民园西里上半年共举办活动22次，客流量达6万人次。

　　文化创意“解冻”老房子

　　每到周末，民园西里都会变得格外热闹，今年26岁的韩立菊也会带着她的创意手工作品来参加在这里举办的“赶巷子”创意市集活动；而已经有了自己品牌“并并瓦”的郭延霜也是创意市集上的常客，她将风干的绿色植物做成微型景观，是专为不善打理花草的“懒人们”所准备。

　　在民园西里的“赶巷子”创意市集上，还有很多和韩立菊、郭延霜一样售卖自己创意的年轻摊主，他们中既有原创品牌设计师、自主创业的大学生，也不乏白领手作爱好者。同时，创意手工制品的前卫时尚和有着近百年历史的民园西里浓厚的历史气息相融合，也吸引了许多年轻人在这里聚集。除了充满想象力的创意市集，民园西里街区的入驻商户也吸引着年轻人的目光：天津沉香博物馆、民园33精品酒店、“Bed Bar”床吧、艾玛酒窖……蕴藏着深厚历史文化积淀的建筑，将文化与生活融合，不再是仅仅站在围墙之后供人瞻仰的文化符号，而成为拥有鲜活灵魂的文化艺术体验区。

　　与民园西里一街之隔，是被称作近代天津“摩登之地”的先农大院。“天津的历史风貌建筑只有在合理的保护与利用过程中，才能焕发出历史传承下的人文精神魅力”——在这一理念的推动下，有着近百年历史的先农大院如今又重新焕发了生机。先农大院运营负责人朱一航告诉记者，先农大院在商户选择上除了满足旅游接待功能所需的餐饮休闲业态之外，也有像UCCA创意探索地带这样的文化艺术机构。此外，像先农大院正在举办的特色美食之旅也是利用大院的公共空间作为公共艺术广场定期举办文化艺术活动和展览的范例，也使得先农大院有了成为城市文化地标的基因。

　　保护老房子需有新思路

　　从卖红酒到推广红酒文化，艾玛酒窖负责人董耕杰告诉记者，专卖店的业态模式商业气息过于浓重，削弱了红酒的文化内涵，“我们对于售卖不是特别关注，民园西里有鲜明的历史特色，建筑有百年历史，我们搬进来以后基本保持了建筑的原貌，连地板和楼梯都原封不动地保留了下来，就是为了突出它的历史属性，这与有着数千年酿造史的红酒文化也有着相似之处。”每个月，艾玛都要举办与红酒相关的文化沙龙，从历史与建筑的对话、工笔画赏析到有机种植与养生，内容无所不包。

　　在接受记者采访时，许多进驻先农大院的商户都表示浓厚的历史人文气息是他们选择这里的首要原因。先农大院这些建造于上世纪二十年代的老房子，具有非常朴实温馨的风格，无论是红色陶瓦屋顶还是灰色清水砖墙，都仿佛能够把人带入到旧日的时光里，有一种穿越的感觉。“除了定期举办特色活动外，街区还不定期与各家商户合作联动，开展各类营销活动，提升商户的人气与知名度。同时，街区还借助自有的微博、微信等新媒体平台帮助商户不断提升知名度与美誉度。”

　　如今，越来越多的人通过先农大院和民园西里认识了天津的老房子，感受天津老房子散发出的新魅力。市风貌整理公司董事长冯军告诉记者：“我们希望将先农大院打造成为五大道之上的公共艺术广场，架起艺术家与观众之间的桥梁，让文化和艺术融入城市生活。先农大院承载着城市的历史，也传承着城市的文化根脉。我们的目标是在先农大院实现文、商、旅功能的动态平衡，在倡导五大道保护利用试验区核心价值回归的前提下，充分提升建筑的空间价值，以历史责任感为出发点，赋予老街区、老建筑新的生命与活力。同时，希望先农大院这块文化价值高地，能够充分发挥它在当代社会生活中的作用，成为天津人文历史、文化艺术生活的一个新地标。”