今年5月，佛山举行新产业、新禅西重点项目推介签约仪式，5家“平台型”企业签约禅西新城，各自带着来自全国各地的意向客户来到禅城，寻觅投资机会。活动的地点，就选在张槎智慧新城。
为什么是这里？放眼整个智慧新城，气势恢宏的高层写字楼，玻璃幕墙映射出都市的繁华意象。眼下，智慧新城已成为禅城建设“强中心”的有力注脚，3年建成，150多家名企总部或分支机构入驻，广佛环线、佛山地铁2号线、4号线汇聚。它见证了禅西新城从无到有的“建城史”，在这里，可以读懂新佛山。
不仅如此，张槎还发起文化寻根，向源远流长的村落文明、哺育当地经济30载的针织工业致敬，希望在城市化浪潮中，为张槎人希望留下精神家园。
新张槎的神秘面纱正一步步揭开，近日，信息时报记者对话张槎街道办事处主任何战，分析张槎崛起背后的内因外因，看工业区出身的张槎如何写好“城市”这篇文章。
交通
路网全面提升 破“围城”困局
一切该从道路谈起。何战犹记得，5年前他初到张槎任职，“连条好路都没有，张槎就像一座围城。”当时分管经促的他，每每带外商到政府谈判，总会煞费苦心地绕道季华路、华宝路，“因为担心张槎路脏乱落后的街景，会影响对方的投资信心。”现在，他可以很自豪地让客商走轻工路进来，“罗马新都、保利香槟、在建新项目琳琅满目，今年道路两旁环境要再提升一个档次，加上车道一拓宽，更加豁然开朗。”
6条公路将陆续开建
何战一直认为，道路是影响地区发展的关键要素。过去张槎发展滞后是受制于路，如今城市巨变也是始于路，“得益于强中心及禅西新城战略部署，市政资源开始向西部倾斜，张槎内部路网逐步搭建起来，打破了‘禅城西伯利亚’的宿命。”
短短几年，张槎涌现了轻工路、季华北路、禅西大道等城市主干道，如此一来，便打开了张槎的交通格局。何战说，通达的路网，为张槎打开一扇扇窗口，26.5平方公里土地的价值开始得到释放。而未来三年，环岛路、张槎西路西延线和江海路等至少6条公路将陆续开建，进一步完善张槎路网。
轨道交通枢纽站建设中
谈到交通，不得不提张槎境内“高大上”的轨道交通规划。何战自豪地介绍，广佛环线将在张槎设站，并与佛山地铁2、4号线无缝换乘，三线交汇处，目前正在建设一座大型枢纽站，按照TOD模式开发。广佛环线与地铁2号线将于2018年通车，这一“史无前例的历史机遇”，使张槎真正实现区域价值“质的提升”。
城轨来了，城市将加速形成。何战说，“线路规划中，广佛环线在禅城境内仅设一个站，意味着所有乘轨道从外地来到禅城的人，都要在张槎下车或转乘。”三条轨道将聚集起相当庞大的客流，旺盛的商住需求使财富迅速在此处集结，形成西部的中心商圈。
枢纽站的设置，也激起了何战的品牌意识，他认为，张槎这一区域品牌，将随着“张槎站”的名字传播开去。轨道交通，将引爆张槎新一轮经济发展，城市品质随之大大提升。
产业
引进社会资本 实现产城升级
如果说禅城西拓是时代赋予的机遇，那么2013年“给力”的招商引资成果，则是张槎政府注重以公有资产投资引导社会参与建设的结果。目前智慧新城招商完成98%，华南电源科技园核心区超招商达66%，欧洲工业园招商面积超60%，新媒体产业园招商超过90%。时任禅城区委书记区邦敏对此点评称，“张槎这几年摸的路子是对的，接下来两三年税收增长幅度值得期待，从财富由东往西转移的势头看，应该轮到张槎。”
短短时间建成几大园区
“按照当时区书记的思路，我们先做好一个盈利模式，让社会去跟进、发酵。”何战说，总而言之就是政府引导、社会参与。他谈到，张槎在过去一两年里，用了很快的速度完成了几大园区的建设，招商成果显著。而部分园区和配套的公共设施，就是公有资产投资打造出来的。
以欧洲工业园C区为例，去年张槎政府斥资4800万元，在园区周边修建了兴业路和江堤路，还配建了一个堤坝式公园，彻底改变原来破败的乡村面貌。政府的执行力，提振了社会各界的信心，村民的态度从怀疑变成主动配合。比如上朗村，村民就一致同意拿出117亩土地配合政府做园区开发。不仅如此，园区内夹杂了78亩私人物业，业主主动投钱，按照政府规划标准改造建筑外立面，使整个园区外观档次大为提高。
市场力量参与事半功倍
社会对政府发展模式的认可与高度配合，让何战倍感振奋。他认为，产城升级这件事，要想方设法调动市场力量去参与，才能事半功倍，“政府前期做好公建配套，做出样板和模范，引导村民拿出土地，社会资金参与运作，这才是一种良性的发展。”官民齐心，其利断金。两年来张槎人在基础设施建设、环境改善、城乡统筹发展、农村新空间开拓等方面集中发力，营造了优良的投资环境，社会投资自然蜂拥而至。
在良好的态势下，今年张槎提出以“扩园”为中心工作，力促优质项目落地。“包括广东化工交易中心在内，上半年至少有9个大项目落地。”何战数着手指头说，目前新媒体产业园等4个园区已确定扩园指标，新空间不断开拓出来，下半年还会有欧洲工业设计中心、佛山（国际）智能电气科技产业城、移动互联网产业园等园区“新星”陆续登场，“还会有一个大项目。”说到此处，何战卖起关子，自信地表示下半年张槎产业仍将话题不断。
筑城
营造宜居又宜业的城市环境
“建城”也是张槎今年的中心工作之一。据悉，张槎提出建设3个中心。以轻工路为中轴线，沿线布局70亩的中央公园、大型商业项目，形成中心商圈。另外在一南一北，分别以智慧新城、广东化工交易中心及绿地未来城项目为核心，打造两个副中心。再配合“五大门户”的外立面提升，以及18个主题公园、3个主题街区的建设，以点带面构筑起城市框架。
牵手佛科院
挖掘历史文化
谈到城市，何战说自己有一份独特的情结，强调让张槎文化的“根”——也就是乡村文化保留下来。去年以来，张槎越发重视醒狮、龙舟这些民俗元素，除了鼓励本地醒狮队参加国际赛事外，还重新操办搁置20多年的龙舟赛，祠堂修缮、一村一公园工程、河涌整治，也是出于保护乡村原生态的意图。
张槎筑城理念中，很重要的一点是村落的复兴，历史文化的挖掘。在何战看来，建“石屎森林”、摩天大楼是改变城市面貌、吸引人才、提振民心的需要，而打造特色乡村则是凝聚民心、提升区域竞争力的途径，两者缺一不可。为此，张槎已与佛科院合作，对传统文化进行挖掘整理，盘活这部分资源。
“人生活在一个地方，不可能永远是办公室、家两点一线。如果办公室附近就有原生态的村落环境，闲时能和三五好友喝茶闲聚，想必是一件乐事。”何战透露，张槎还在筹划一个“城市里的乡村”项目，将散落在辖区15条自然村的民俗与饮食文化资源串珠成链，目标是打造旧镇改造的全国典范。
推“针尖上的张槎”项目
除此之外，当地还借“针尖上的张槎”项目，向针织业致敬，不仅为企业家著书立传，还制作主题片、建设针织产业博物院等。
何战谈到，“企业家将30年青春挥洒在这里，我们看到并肯定他们的付出，这才是一个有情有义的社会和政府。”
何战将此视为对投资者的隐性吸引力，“投资者无非追求几样东西：环境、人文要素、政府服务。税费减免、生活成本的吸引力毕竟有限，长远而言，我们要营造一种‘宜于投资’的氛围，首先就要有人情味。” |
